Các công ty bất động sản sẽ chịu thiệt hại trong ngắn hạn do đại dịch COVID-19, nhưng triển vọng chung vẫn tích cực, theo báo cáo của CBRE.

Tài sản thương mại, khách sạn, dự án nhà ở và bất động sản công nghiệp đều bị ảnh hưởng.

Trong báo cáo gần đây, CBRE cho biết đại dịch đã ảnh hưởng đến châu Á-Thái Bình Dương và nền kinh tế toàn cầu, đặc biệt là trong hai tháng qua.

Căn hộ Duplex là gì?

Doanh số của các cửa hàng thực phẩm và doanh nghiệp giải trí ở Việt Nam đã bị ảnh hưởng nặng nề nhất bởi đại dịch. Các nhà bán lẻ đã miễn cưỡng đưa ra quyết định đầu tư, gây ra sự sụt giảm đáng kể trong các giao dịch cho thuê mới.

Các dự án trung tâm mua sắm mới phải đối mặt với những thách thức trong việc tìm kiếm khách thuê đầu tiên vì nhiều người trong số họ đã hoãn các hoạt động kinh doanh. Những người thuê nhà tại các trung tâm mua sắm đang yêu cầu chủ nhà giảm 50% tiền thuê nhà hoặc thậm chí cung cấp tiền thuê miễn phí trong tình huống không thể đoán trước được.

Một số chủ sở hữu tài sản đã giảm tiền thuê 20 đến 40 phần trăm để thu hút người thuê mới.

Tại các thành phố lớn như TP HCM và Hà Nội, nhiều doanh nghiệp đang đóng cửa hoặc chấm dứt hợp đồng thuê nhà sớm hơn do tác động của Covid-19.

Bất động sản du lịch cũng đang bị bùng phát.

Số lượng khách du lịch từ Trung Quốc và Hàn Quốc, nguồn khách hàng chủ chốt ở Việt Nam, chiếm 56% khách nước ngoài đến nước này năm ngoái, đang giảm đáng kể do hạn chế các chuyến bay từ các khu vực tâm chấn.

Người Việt Nam cũng đang hoãn kế hoạch du lịch trong nước và rộng khắp.

Theo Sở Du lịch tỉnh Khánh Hòa, Nha Trang ghi nhận mức giảm 75% khách du lịch quốc tế và 82% khách du lịch nội địa trong tháng 2 so với cùng kỳ năm ngoái.

Đại dịch đang gây rủi ro nghiêm trọng cho các khách sạn ở các điểm du lịch Nha Trang và Đà Nẵng, nơi phụ thuộc nhiều vào khách du lịch Trung Quốc và Hàn Quốc. Các chuyên gia đã thúc giục họ tìm kiếm thị trường du lịch mới.

Hội đồng tư vấn du lịch Việt Nam dự đoán thiệt hại về du lịch là 7-15 tỷ đô la. Khu vực khách sạn và du lịch của Việt Nam dự kiến ​​sẽ bị ảnh hưởng nghiêm trọng trong quý đầu tiên.

Tỷ lệ lấp đầy trong các khách sạn cao cấp tại TP HCM giảm 30-40% trong tháng 2, mùa cao điểm của thị trường khách sạn

CBRE dự đoán rằng nhu cầu du lịch sẽ dần hồi phục trong quý 3 năm 2020 nếu đại dịch được bao gồm trong quý hai và dự kiến ​​thị trường sẽ tăng trưởng trở lại trong quý IV của năm.

Sự gián đoạn trong chuỗi cung ứng toàn cầu sẽ gây ra tác động lớn vì 40% hàng hóa trong chuỗi cung ứng châu Á được sản xuất tại Trung Quốc.

Các nhà kinh tế cho biết, Việt Nam, Malaysia và Campuchia sẽ là những thị trường bị ảnh hưởng nhiều nhất vì hơn 6% Tổng giá trị gia tăng (GVA) của các nền kinh tế này phụ thuộc nhiều vào Trung Quốc, theo các nhà kinh tế.

Sự gián đoạn chuỗi cung ứng đang diễn ra do nguyên liệu thô từ Trung Quốc chiếm 35% tổng giá trị nhập khẩu nguyên liệu sản xuất của Việt Nam.

Sự bùng phát COVID-19 cũng đang ảnh hưởng đến bất động sản công nghiệp khi thị trường Việt Nam chứng kiến ​​sự sụt giảm nhu cầu từ người thuê Trung Quốc trong những tháng đầu năm.

Ngoài ra, nhiều dự án nhà ở đang bị trì hoãn. Kể từ Tết Nguyên đán, nhiều nhà phát triển và công ty môi giới đã buộc phải hoãn các hoạt động mở dự án.

Các nhà phát triển có khả năng đẩy doanh số một khi căn bệnh này được dẫn đến, dẫn đến sự cạnh tranh khốc liệt về thị phần trong nửa cuối năm 2020, theo báo cáo.

Các nhà đầu tư và nhà phát triển cũng trở nên thận trọng hơn. Hơn 300 sàn giao dịch môi giới bất động sản, hoặc một phần ba trong số các công ty này tại Việt Nam, đã đóng cửa gần đây do nguồn cung thấp và ảnh hưởng của đại dịch. - VNS