Căn hộ Duplex là gì? Ưu và nhược điểm

Duplex là gì? Các ngôi nhà có nhiều hình dạng và cấu hình, và một loại phổ biến với các gia đình mở rộng hoặc chủ nhà vừa chớm nở là Duplex. Đó không chỉ là một ngôi nhà, mà là hai. Các đơn vị hoặc căn hộ có thể được xếp chồng lên nhau trên các tầng riêng biệt hoặc chúng có thể nằm cạnh nhau với một bức tường chung. Một căn Duplex cũng có thể được gọi là nhà ở của nhiều gia đình , tên vì vì nhiều gia đình có thể sống trong loại công trình này.

Duplex là gì?

Một căn Duplex khi bị nhầm lẫn với một ngôi nhà sinh đôi của người Hồi giáo, nhưng họ không cùng loại bất động sản. Một ngôi nhà sinh đôi có thể trông giống như một căn Duplex: hai ngôi nhà riêng biệt chia sẻ một bức tường. Nhưng với một ngôi nhà sinh đôi, dòng lô thực sự chạy xuyên qua bức tường chung vì vậy ở mỗi bên bạn có một ngôi nhà riêng lẻ trên một lô riêng lẻ, mặc dù chúng được kết nối.

Một Duplex là khác nhau: Thay vì chỉ sở hữu một ngôi nhà, bạn là chủ sở hữu của hai. Như vậy, một căn Duplex có thể sẽ có giá cao hơn một ngôi nhà một gia đình ngay từ đầu. Tuy nhiên, nếu bạn thuê một căn hộ khác, doanh thu này có thể bù đắp mạnh mẽ khoản thế chấp và chi phí của bạn, và có khả năng khiến cuộc sống Duplex rẻ hơn so với những gì bạn phải trả khi là chủ sở hữu của một ngôi nhà độc lập.

Một Duplex là một lựa chọn phổ biến cho những người muốn giữ các thành viên gia đình gần đó hoặc những người muốn có thu nhập ổn định từ một tài sản cho thuê không quá xa để quản lý. Nó cũng có thể là một khoản đầu tư bất động sản tuyệt vời hoặc một lựa chọn sáng tạo cho người mua nhà lần đầu, trong những trường hợp phù hợp.

Những LỢI ÍCH của Duplex

Chi phí thấp hơn: Trung bình, sống ở một bên của căn hộ hai gia đình (trong khi thuê một căn hộ khác trong tòa nhà) có giá cả phải chăng hơn so với sống trong một gia đình có một số phòng ngủ, phòng tắm và quảng trường tương tự cảnh quay, theo duplex .
Trợ giúp thanh toán thế chấp: Giả sử khoản thanh toán thế chấp hàng tháng của bạn cho một căn nhà Duplex là 1.700 đô la và bạn thuê một đơn vị Duplex khác với giá 900 đô la. Bạn sẽ cần đến chỉ 800 đô la mỗi tháng để thực hiện thanh toán. Hoặc bạn có thể trả hết khoản thế chấp của mình thậm chí nhanh hơn bằng cách trả thêm tiền gốc, đưa bạn đến gần mục tiêu cuối cùng: thu nhập cho thuê.
Khấu trừ thuế: Không giống như tài sản của một gia đình, với Duplex, bạn có thể khấu trừ một số chi phí nhà để bảo trì tài sản và làm vườn vì đó là tài sản thu nhập. Điều đó có thể làm cho bảo trì trên Duplex của bạn dễ dàng hơn để đủ khả năng. Chỉ cần chắc chắn kiểm tra với một chuyên gia thuế bất động sản trước khi bạn đưa ra một đề nghị về một tài sản đa gia đình cụ thể, bởi vì chi tiết cụ thể luôn khác nhau.
Bạn có thể giữ gia đình gần gũi: Nếu gia đình bạn bao gồm một người già, có nhu cầu đặc biệt hoặc mới bắt đầu sự nghiệp mới, anh ấy hoặc cô ấy có thể ở lại hoặc thuê nửa kia của đơn vị. Thành viên gia đình có thể duy trì một mức độ độc lập trong khi không đi quá xa tổ.
Bảo mật: Luôn có ai đó ở gần trong trường hợp bạn cần giúp đỡ hoặc để theo dõi Duplex của bạn trong khi bạn đi.
Bạn đặt ra tất cả các quy tắc: Những lợi thế của việc trở thành chủ nhà bao gồm thiết lập tất cả các quy tắc khi nói đến vật nuôi, hút thuốc và cảnh quan trong và xung quanh căn hộ Duplex. Tuy nhiên, lưu ý rằng việc trở thành chủ nhà và quản lý tòa nhà cũng có những nhược điểm.

Nhược điểm của Duplex

Người thuê nhà của bạn sống ngay bên cạnh bạn: Điều này có thể gây khó xử nếu họ gõ cửa nhà bạn mọi lúc với các yêu cầu hoặc khiếu nại.
Bạn chịu trách nhiệm cho tất cả bảo trì: Bất cứ điều gì phá vỡ bên trong hoặc bên ngoài đơn vị, cách nhìn sân, các vấn đề tiện ích, bạn phải chăm sóc tất cả. Trở thành chủ nhà có thể không dễ dàng.
Người thuê nhà không được đảm bảo: Nếu thị trường cho thuê mềm, có thể mất thời gian để tìm người thuê lý tưởng. Nếu bạn không có người thuê xếp hàng cho đơn vị thứ hai, bạn sẽ phải tự thực hiện toàn bộ khoản thanh toán thế chấp trên bản Duplex.
Quyền riêng tư có thể là một vấn đề: Bạn có thể chia sẻ sàn, trần hoặc tường với người khác. Bạn sẽ phải đối phó với tất cả các vấn đề về tiếng ồn, mùi, thẩm mỹ và đỗ xe xuất phát từ việc sống quá gần gũi với người khác trong một căn hộ.
Bạn sẽ phải đối phó với thiệt hại: Cho dù bạn đã chọn người thuê nhà cẩn thận đến mức nào, không ai chăm sóc tài sản của người khác cũng như họ tự chăm sóc họ. Chuyện xảy ra, và bạn sẽ phải sắp xếp nó ra.

Địa chỉ: 480 Đường 2/9, Phường Hoà Cường Nam, Quận Hải Châu, Thành phố Đà Nẵng
Số điện thoại: 0348353695
Email: duplex@nhatnamland.vn

Blog của chúng tôi: